Bürogebäude Alpha mit Öko- Zertifikat und Nutzungsgenehmigung

Alpha ist ein neu errichtetes Gebäude in der Airport City Gdańsk, einem modernen Gewerbepark am Flughafen Danzig. Alpha ist das erste von sieben geplanten Büro- und Dienstleistungsgebäuden, die ein modernes Geschäftsviertel am Flughafen schaffen sollen. Die Airport City Gdańsk ist das erste Gewerbegebiet dieser Art in Polen. 

„Nach Bauabschluss des Alpha-Gebäudes haben wir Ende Februar 2022 die Nutzungsgenehmigung erhalten. Mit dieser Genehmigung wird die ordnungsgemäße Ausführung des Gebäudes durch den Generalunternehmer - Hochtief Polska SA - offiziell bestätigt. Aufgrund der Professionalität und der hervorragenden Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen war uns klar, dass bei dieser Qualität der Bauausführung die Erteilung der Nutzungsgenehmigung eine reine Formsache sein würde. Das LEED-Zertifikat  GOLD, das wir gerade erhalten haben, bestätigt den höchsten Standard des Gebäudes in Bezug auf die angewandten Technologien, u.a. wasser- und energiesparende Anlagen, sowie die Optimierung der Bauprozesse zur Schaffung eines umweltfreundlichen Objekts. Das Bürogebäude ACG Alpha reiht sich offiziell in die Spitze der modernsten Gebäude auf dem Büromarkt der Dreistadt ein“, so der Direktor der Airport City Gdańsk, Michał Dargacz. 

Gemäß dem Bescheid des Bauaufsichtsinspektors der Woiwodschaft Pommern erhielt der Flughafen Danzig als Bauherr am 17. Februar 2022 die Nutzungsgenehmigung für das Büro- und Dienstleistungsgebäude sowie für die Zufahrt und die Anbindungen. Der Inspektor bestätigte, dass die gesamte Investition in Übereinstimmung mit der am 29. März 2019 vom Woiwoden von Pommern erteilten Baugenehmigung realisiert wurde. 

Ende März 2022 erfuhren wir, dass das Alpha-Gebäude mit dem LEED GOLD-Zertifikat ausgezeichnet wurde. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ist eine Sammlung von Richtlinien, die ein Bewertungssystem für Gebäude darstellen. Sie leiten sich von der Idee des grünen Bauens ab und zielen darauf ab, umfassende Anstrengungen zur Schaffung und Förderung sogenannter „grüner Gebäude“ zu unternehmen. Mit dem LEED-System wird in erster Linie bewertet, wie sich Bauobjekte auf die Umwelt auswirken. Dabei werden solche Faktoren wie der Standort des Gebäudes, das Grundstück, der Material-, Strom- und Wasserverbrauch, die Luftqualität in Innenräumen und gesundheitliche Aspekte, der Innovationsgrad des Projekts und die Auswirkungen ausgewählter architektonischer Lösungen auf die Umwelt berücksichtigt. Gebäude, die ein LEED-Zertifikat besitzen, ermöglichen die Senkung der Betriebskosten, verbessern die Effizienz, verringern die CO2-Emission und schaffen gesündere Arbeitsplätze. Sie sind ein wichtiges Element im Kampf gegen den Klimawandel. 

Zu den umweltfreundlichen Lösungen, die im Alpha-Bürogebäude zum Einsatz kamen, gehören geeignete Baumaterialien. Das Gebäude verfügt über ein BMS-System, das den Energieverbrauch reduziert. Im Gebäude und im Außenbereich wurde eine energieeffiziente LED-Beleuchtung installiert. Es wurden Lüftungszentralen mit F7-Filtern und hoher Wärmerückgewinnungseffizienz eingesetzt. Die Sanitärbereiche sind mit umweltzertifizierten Energystar-Geräten mit geringem Strom- und Wasserverbrauch ausgestattet. Auf dem Grundstück, auf dem das Bürogebäude steht, wird durch den Einsatz von Filter- und Speicherbecken das Wasser zurückgehalten. Darüber hinaus wird Regenwasser für die Bewässerung der Grünflächen aufgefangen. Um das Gebäude herum wurden helle Pflasterplatten, Holzelemente, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und ein Gründach vorgesehen, um den Wärmeinseleffekt zu verringern. Rund um das Gebäude und im Gebäudeinneren wurde eine Fahrradinfrastruktur eingeplant, darunter Parkplätze in der Nähe des Eingangs. Darüber hinaus gibt es Parkplätze für Elektroautos und Carsharing. Das Gebäude verfügt über eine verglaste Fassade und eine optimale Anordnung der Stockwerke, die den Zugang zu Tageslicht gewährleisten und sich positiv auf den Arbeitskomfort und das Wohlbefinden der Nutzer auswirken. 

Das Bürogebäude Airport City Gdańsk Alpha ist eine Alternative zu den in den Stadtzentren gelegenen Geschäftsobjekten.  Es wurde auf dem Gelände des Flughafens Danzig errichtet, in unmittelbarer Nähe des Passagierterminals. Das Objekt ist ein Angebot für Unternehmen, die die Nähe des Flughafens und die hervorragende Anbindung an die gesamte Dreistadt und die Region nutzen wollen. Vom Danziger Flughafen aus kann man fast 90 Städte in mehr als 20 Ländern direkt anfliegen, und dieses Angebot wird ständig erweitert. Die Mitarbeiter, die im neuen Bürogebäude beschäftigt sein werden, können die Pommersche Metropolbahn und Busse nutzen, die ins Danziger Stadtzentrum, nach Wrzeszcz, Oliwa und auch nach Sopot fahren. 

Das Gebäude hat ein interessantes und modernes Design. Es besitzt sechs Stockwerke und zwei Untergeschosse. Die Gesamtmietfläche beträgt 8,5 Tausend Quadratmeter. Den Nutzern stehen 197 Parkplätze zur Verfügung. Im Objekt sind Büros, ein Gastronomie- und Dienstleistungsbereich und in unmittelbarer Nähe eventuell auch ein Sport- und Freizeitbereich geplant.