Airport City Danzig. Wir bauen Bürohäuser am Flughafen

Zu den wichtigsten Vorteilen der Airport City Danzig gehört gewiss die unmittelbare Nähe des Lech-Wałęsa-Flughafens-Danzig, von dem in 2019 knapp 81 Flüge in 21 verschiedene Länder realisiert wurden, darunter zu 10 Drehkreuzen: Zürich, Düsseldorf, Frankfurt, München, Amsterdam, Helsinki, Kopenhagen, Oslo, Stockholm und Warschau. Der Komplex der Airport City zeichnet sich durch die schnelle Straßenverbindung mit der Umgehungsstraße von Dreistadt und der Autobahn A1 sowie die Nähe der Pommerschen Metropolenbahn aus. Eine bequeme Anreise garantieren nebenbei zahlreiche Busverbindungen.
 
Die Gesamtinvestition der Airport City bietet circa 120 Tsd. Quadratmeter Nutzfläche und knapp 100 Tsd. Quadratmeter Mietfläche. Gebäude werden über ein intelligentes Managementsystem und eine 24-Stunden-Überwachung verfügen. Die Energieeinsparung der Investition wird durch das Zertifikat Leed Gold bestätigt. Sämtliche Gebäude sind barrierefrei adaptiert. Es werden ebenfalls fahrradfreundliche Einrichtungen geplant. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Mevo-Fahrräder. Ferner wird der Bau einer Sport- und Freizeitzone vorgesehen. In Zusammenarbeit mit pommerschen Universitäten und Nichtregierungsorganisationen werden folgende thematische Pfade entwickelt: kulturkundliche, erholungsorientierte, gastronomische und einkaufsbezogene Pfade.

Der Flughafen Danzig zielt in seiner neuen Investition auf die Natur. Zweifellos zählen Grünanlagen und die freundliche Atmosphäre rundum zu den Vorteilen der Airport City. Neben den bereits vorhandenen Bäumen, wachsen Gräser, Zierpflanzen und Blumen rund um das Gebäude herum. Auf den Dächern entstehen grüne Aussichtsterrassen und ein Gemüsegarten vor einem der Gebäude.
Im Rahmen der Airport City Gdańsk wird das Alpha Gebäude in erster Reihenfolge errichtet. Es wird aus 6 Stöcken und zwei unterirdischen Stockwerken bestehen sowie 197 Stellanlagen zur Verfügung stellen. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 8,5 Tsd. Quadratmeter. Das Vergabeverfahren bzgl. die Ausschreibung für das Alpha Gebäude wurde am Freitag (9. August 2019) bekanntgegeben. Die Baut des Gebäudes sollte im vierten Quartal 2019 beginnen und im zweiten / dritten Quartal 2021 abgeschlossen werden. In der nächsten Bauphase wird das Bravo Gebäude mit einer Nutzfläche von 16,5 Tsd. Quadratmeter und 381 Stellplätzen realisiert. Sowohl der Bauzeitplan von Bravo als auch die Übergabefrist zur Nutzung hängen vom wirtschaftlichen Erfolg des Alpha Gebäudes ab. 

Moderne Büroflächen in Dreistadt befinden sich derzeit an der Hauptkommunikationsstrecke, die Danzig mit Zoppot und Gdingen verbindet. Beinahe 27 % des Gesamtangebots von Dreistadt liegt an der Kreuzung der Grunwaldzka und Kołobrzeska Straße (Komplexe: Olivia Business Centre und Alchemia). Es wird jedoch ein zunehmendes Interesse von Bauunternehmern an den Lokalisationen außerhalb des Stadtteils Oliwa beobachtet. Dementsprechend ist anzunehmen,  dass dieser Trend fortschreiten wird. Die Bereiche vor der Umgehungsstraße, besonders in der Nähe vom Flughafen, werden nun ein wettbewerbsfähiges Gelände zu den berühmtesten Businesszonen bilden. 

Der Lech-Wałęsa-Flughafen-Danzig ist Investor der Airport City Gdańsk. Die Gesellschaft führt das Management des modernen, drittgrößten Flughafens in Polen, der in 2019 beabsichtigt beinahe 5 Millionen Fluggäste zu bedienen. „Das Projekt der Airport City Gdańsk bildet eine Investition, die in langfristiger Perspektive eine Diversifikation des Einkommens unserer Gesellschaft ermöglicht. Wir wünschen uns, dass dieses Einkommen in ein paar Jahren einen wichtigen Bestandteil unserer Aktivität und ferner auch eine Ergänzung von Erträgen aus der Flughafentätigkeit und Unternehmenstätigkeit außerhalb des Flughafens bildet. Auf diese Art und Weise vergrößern wir ebenfalls das Vermögen der Gesellschaft, indem gleichzeitig eine neue Flughafensiedlung entsteht‘‘- sagte Tomasz Kloskowski, der Vorsitzende der Geschäftsführung des Lech-Wałęsa-Flughafens Danzig. Der Bau der Airport City Gdańsk soll aus der Emission von Schuldverschreibungen von der Bank Pekao S.A. und aus Eigenmitteln des Flughafens finanziert werden.

Das Büro PIG Architekten in Warschau, das u.a. die Projekte des Bürohauses Kolonia Sielce Office Warszawa, Bürohauses Dowborczyki Łódź sowie die Konzeptionen von den Bürohäusern: Andreasstrasse Ostbanhof Berlin, Berlin an der Urania Berlin, Jerozolimskie Business Park und des Komplexes Poznań Office Center umsetzte, ist nun für die Konzeption der Airport City Gdańsk nebst Projektdokumentation zuständig. Darüber hinaus ist das o. g. Büro ebenfalls Autor des Ausbaus der Terminale T2 am Flughafen Danzig und Krakau, der Baut des Józef-Piłsudski-Museums in Sulejówek und der Fußballstadien in Allenstein und Königshütte.

Die Gesellschaft Jones Lang LaSalle (JLL) ist für die Vermietung der kommerziellen Fläche der Airport City Gdańsk verantwortlich. Das ist eine führende Beratungsfirma, die komplexe Dienstleistungen auf dem Immobilienmarkt erbringt. Sie besitzt 300 Abteilungen weltweit und bedient Kunden in 80 Ländern.