Airport City Гданьск. Строим офисные здания у аэропорта

Одним из наиболее важных преимуществ Airport City Гданьск будет непосредственная близость от Аэропорта Гданьск, из которого в 2019 году осуществляется 81 полет в 21 страну, включая 10 узловых аэропортов: в Цюрих, Дюссельдорф, Франкфурт, Мюнхен, Амстердам, Хельсинки, Копенгаген, Осло, Стокгольм и Варшаву. Комплекс Airport City характеризуется быстрым дорожным сообщением с кольцевой дорогой Труймяста, автомагистралью А1 и близостью к Поморской метрополитарной железной дороге. Удобный доезд будет также обеспечен многочисленными автобусными связями.

Вся инвестиция Airport City предложит около 120 000 м2 полезной площади и около 100 000 м2 арендуемой площади. В зданиях будет установлена интеллектуальная система управления и круглосуточная охрана. Энергосбережение инвестиции будет подтверждено сертификатом Leed Gold.  Здания будут полностью адаптированы для использования людьми с ограниченными возможностями. Планируются также облегчения для велосипедистов. На территории комплекса будут станции зарядки электромобилей  и велосипедов Mevo. Предусмотрено строительство зоны спорта и отдыха. В сотрудничестве с университетами Поморья и неправительственными организациями запланированы тематические маршруты: культурные, развлекательные, гастрономические и касающиеся покупок. 

Гданьский аэропорт в своей новой инвестиции фокусируется на природе. Зеленый цвет  и дружелюбный климат это несомненные преимущества Airport City. В дополнение к уже существующим деревьям, вокруг офисных зданий вырастут травы, декоративые растения и цветы. На крышах появятся зеленые смотровые террасы, а рядом с одним из зданий овощной огород. 

В рамках Airport City Гданьск, здание Alpha будет реализовано первым. Оно будет иметь 6 этажей и два подземных этажа, а также будет предлагать 197 парковочных мест. Полезная площадь объекта составит 8,5 тысячи квадратных метров. Тендер на строительство здания Alpha был объявлен  в пятницу (9 августа 2019 года). Строительство объекта должно начаться в IV квартале 2019 года и закончиться во II/III квартале 2021 года. На следующем этапе планируется реализовать объект Bravo с полезной площадью 16,5 тысячи квадратных метров, с 381 парковочным местом. График строительства Bravo и дата ввода в эксплуатацию будут зависеть от рыночного успеха объекта Alpha. 

Современные офисные площади в Труймясте в настоящее время сосредоточены на главной коммуникационной оси, соединяющей Гданьск с Сопотом и Гдыней. Целых 27% всего предложения Труймяста находится на пересечении улиц Грюнвальдской и Колобжеской (комплексы Olivia Business Centre и Alchemia). Тем не менее, наблюдается повышенный интерес девелоперов к локализациям за пределами Оливы, и следует предположить, что эта тенденция будет продолжаться. Противовесом для самых популярных бизнес-зон станут районы, расположенные за кольцевой дорогой, особенно недалеко от аэропорта. 

Инвестором Airport City Гданьск является Гданьский аэропорт имени Леха Валенсы. Компания управляет современным третьим по величине аэропортом в Польше, который в 2019 году планирует обслужить 5 миллионов пассажиров. «Проект Airport City Гданьск это инвестиция, которая в долгосрочной перспективе даст возможность диверсифицировать выручку нашей компании. Мы хотим, чтобы через несколько лет они составляли значительную часть нашей активности и были дополнением к доходам от аэропортной и внеаэропортной деятельности. Таким образом, мы также увеличиваем имущество компании и одновременно строим новый район аэропорта», – сказал Томаш Клосковски, президент Гданьского аэропорта имени Леха Валенсы. Строительство Airport City Гданьск будет финансироваться за счет выпуска облигаций банком Pekao S.A. и за счет собственных ресурсов Аэропорта. 

За концепцию Airport City Гданьск вместе с проектной документацией отвечает Варшавский офис PIG Architekci, который реализовал среди прочего проекты офисного здания Kolonia Sielce Office Варшава, офисного здания Dowborczyków Лодзь, концепции офисных зданий Adnreasstrasse Ostbanhof Берлин, Berlin an der Urania Berlin, Jerozolimskie Business Park, а также комплекса Poznań Office Center. Кроме того, он также является автором расширения терминала T2 Гданьского аэропорта и аэропорта в Кракове, строительства Музея Юзефа Пилсудского в Сулейувеке и футбольных стадионов в Ольштыне и Хожуве. 

За аренду коммерческих площадей Airport City Гданьск отвечает компания Jones Lang LaSalle (JLL). Это ведущая консалтинговая фирма, которая предоставляет комплексные услуги на рынке недвижимости. Она имеет 300 филиалов по всему миру и обслуживает клиентов в 80 странах.